Vente Maison de 193m² sur 941m² avec Garage et Vue Exceptionnelle à St Mitre Les Remparts

Venez découvrir cette maison familiale à Saint-Mitre-les-Remparts avec vue imprenable sur l’étang de Berre. Située au calme absolu, en fond d’impasse dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Mitre-les-Remparts, cette spacieuse maison de 193m² habitables offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue dégagée sur l’étang de Berre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 941m², la propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Cette configuration est idéale pour un projet familial multigénérationnel ou pour une rentabilité locative immédiate. Il est également tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un spacieux garage.
À l’étage, la maison propose trois chambres, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle d’eau avec WC séparés, ainsi que trois belles terrasses offrant une vue panoramique sur l’étang. La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités, en fait un bien rare sur le marché.
DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4490€ et 6160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix: 795 000€ (les honoraires de l’agence seront intégralement à la charge des vendeurs)