Vente Propriété de luxe à Martigues –

Maison d’Architecte Exceptionnelle

Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 320 m² située sur un terrain de 1974 m², au bord de l ‘étang et située dans une impasse garantissant une totale intimité et aucun vis-à-vis. Cette propriété de luxe offre des prestations très « haut de gamme », parfaites pour une vie de confort et de raffinement. Chaque pièce donne sur une vue différente. Cette maison est proche de lieux de vie, commerces, sports ( tennis, parc pour randonnée, mer, piscine olympique, lycées, etc…) et bénéficie d’un accès rapide vers Marseille et Aix .

Caractéristiques principales : Surface habitable : 320 m² – Terrain : 1974 m² paysagé – forage existant – Espace de vie principal d’environ 80m2 réparti en : 3 salons spacieux – Salle à manger élégante – Mezzanine bureau – Cheminée centrale Focus – tournante-  pour des soirées conviviales – Cuisine moderne,  avec cuisine d’été attenante , avec îlot central et coin repas

Chambres : 1 suite parentale avec double dressing, salle de bains, douche et WC – 2 autres chambres avec accès à une salle de bains, douche et WC – 1 chambre supplémentaire avec bureau donnant sur un patio et en relation avec une salle de bain équipée d un sauna et WC

Équipements de loisirs : Piscine de 300m3 avec plage – Sauna et coin sauna avec douche et WC – Salle de cinéma ou Home Cinéma – Kiosque au bord de la piscine ( équipée en cuisine d été ) – Pergola bioclimatique sur les salons extérieurs sud et ouest.

Autres aménagements : Garage ( 2 voitures) et petit atelier – Cave à vins – Buanderie, Lingerie – Salle d’eau et WC supplémentaire – Dressing spacieux

Autres équipements: Chauffage central au gaz ( chauffage au sol) – Alarme extérieure périphérique et alarme intérieure

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et tranquillité. Profitez de chaque instant dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Diagnostics, montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2720€ et 3680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 1498000€ (les honoraires de l’agence seront intégralement à la charge des vendeurs)